МАНІПУЛЯЦІЯ: В Україні оголосили занадто низьку вартість землі

Оголошена ціна – це лише прогноз, а зрости ціна на землю може завдяки ринку

Перевірка фейків у рамках партнерства з Facebook

У мережі поширюють дописи про те, що оголошена в Україні вартість гектару землі лише 1,5-2 тис. доларів, хоча у Європі земля коштує тисячі і десятки тисячі доларів.

Втім, наведена інформація – маніпулятивна. Далі пояснюємо чому.

По-перше, оголошена в Україні ціна – це лише прогноз. Запуск ринку землі передбачає дозвіл на купівлю та продаж землі сільськогосподарського призначення, а отже – ціна на землю буде встановлюватися залежно від попиту і пропозиції на на неї. Якщо попит на землю зростає, зростає і її ціна. Якщо попит падає – відповідно, падає і ціна. 

Висока ціна на землю у згаданих Європейських країнах залежить від її продуктивності – тобто здатності приносити вищі прибутки підприємцям, що ведуть фермерську діяльність. Якщо продуктивність землі зростає, зростає привабливість фермерства в цілому, і ціна на землю зростає. Також на підвищення продуктивності землі можуть впливати чинники, які є характерними для європейських країн з розвинутими економіками – такі як використання сучасних технологій і сприятливі умови для ведення бізнесу. 

По-друге, ціни за гектар землі у Європу дещо інші (останні наявні дані – 2018 рік).

В Італії – 42569 євро (~$50231 (за середнім курсом за 2018 рік)), у Данії – 17690 євро (~$20874), в Іспанії – 13023 євро (~$15367), 10318 євро (~$12175), у Франції – 6020 євро (~$7013).

По-третє, на картинці наводяться лише одні з найбільших цін на землю у Європі. У таких порівняннях варто не забувати, що і загальний рівень цін у цих країнах вищий і доходи як громадян, так і юридичних осіб – в цілому більші. 

Є також і ряд європейських країн, у яких ціни на землю нижчі. Наприклад, ціна на землю в Естонії – 3174 євро (~$3745), у Хорватії – 3285 євро (~$3876), у Словаччині – 3432 євро (~$4050), у Латвії – 3856 євро (~$4550), у Литві – 3890 євро (~$4590).

По-четверте, ніякий «розпродаж» землі не запроваджується разом з ринком. Ринок – це можливість і право для власників розпорядитись своєю власністю, зокрема – продати її. Власник паю може продавати землю, якщо він має бажання це зробити або ж якщо, наприклад, не може обробляти землю самостійно. Залишається і право оренди землі: якщо власник не хоче продавати пай, він може як і раніше здавати його в оренду.

VoxUkraine — унікальний контент, який варто читати. Підписуйтесь на нашу e-mail розсилку, читайте нас в Facebook і Twitter, дивіться актуальні відео на YouTube.

Ми віримо, що слова мають силу, а ідеї – визначний вплив. VoxUkraine об’єднує найкращих економістів та допомагає їм доносити ідеї до десятків тисяч співвітчизників. Контент VoxUkraine безкоштовний (і завжди буде безкоштовним), ми не продаємо рекламу та не займаємось лобізмом. Щоб проводити більше досліджень, створювати нові впливові проекти та публікувати багато якісних статей, нам потрібні розумні люди і гроші. Люди є! Підтримай VoxUkraine. Разом ми зробимо більше!


Sorry, Comments are closed!

Застереження

Автори не є співробітниками, не консультують, не володіють акціями та не отримують фінансування від жодної компанії чи організації, яка б мала користь від цієї статті, а також жодним чином з ними не пов’язаний